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Natacha DECUGIS conseilllère en immobilier
Givrand - Pays de Saint Gilles

Secteur de Givrand et le Pays de Saint-Gilles

Donnons-nous les moyens de réussir ensemble

Bienvenue au Pays de Saint Gilles Croix de Vie, un territoire qui offre, au fil des saisons, une grande variété de paysages : dunes, côtes rocheuses, forêts, marais….

Le pays de Saint-Gilles et ses communes ont beaucoup à offrir, les possibilités de balades à pied ou à vélo sont nombreuses. Offrez-vous une pause déambulation sur les quais et les jetées pour voir l’arrivée des bateaux. Avis également aux fins gourmets qui pourront déguster les spécialités locales et aux amateurs de glisse. Il faut noter que la Vendée possède le taux d’ensoleillement le plus important de la côte atlantique. 

Côté immobilier, l'attractivité de la côte vendéenne fait son effet. Grâce à son cadre de vie très agréable, nombreux sont ceux qui viennent ou souhaitent s’y installer depuis plusieurs années. Les projets d’installation à la retraite n’ont pas ralenti, sont venus s’ajouter les français souhaitant profiter de l’essor du télétravail pour se rapprocher de la mer et du cadre de vie et profiter d’espaces extérieurs plus confortables.

Le nord ouest Vendée est donc marqué par une hausse forte de la demande ce qui a entraîné une très forte augmentation des prix depuis le premier confinement. Cette hausse sur le littoral, pousse les locaux et acquéreurs venus d'autres régions à s’excentrer vers le rétro-littoral provoquant une hausse des prix dans ces secteurs également.

Depuis le dernier trimestre 2021, la demande pour les biens récents ou prêts à vivre s’est accentuée alors que les biens anciens avec travaux accusent un délai de vente un peu rallongé. Parallèlement le prix de la construction a également fortement augmenté ce qui pousse certains ménages à investir plutôt dans l’ancien pour éviter également des délais plus longs et pour anticiper la hausse des taux d’emprunt. Il est donc indispensable de faire estimer votre bien par un professionnel afin de ne pas sous-estimer ou surestimer votre bien. 

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