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Natacha DECUGIS conseilllère en immobilier
Givrand - Pays de Saint Gilles

85220 L'Aiguillon-sur-Vie
Maisonnette 2 chambres à 10mn des plages idéale pied-à-terre - Réf 30_NDS-0022444

137 900 €
À seulement 10 minutes des premières plages, de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou Brétignolles-sur-Mer, découvrez cette maisonnette située au coeur de la commune de L'Aiguillon-sur-Vie.
D'environ 54 m2 habitables, elle se compose de deux chambres, un bureau servant de chambre d'appoint, une pièce de vie avec coin cuisine, une petite véranda et d'une courette.
En bonus : une parcelle de 107m2 située à deux pas via un petit chemin, parfaite pour aménager un potager, ou simplement profiter d'un coin de nature à sa guise
Ce bien, simple et fonctionnel, est une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière, à quelques minutes des plages vendéennes dans une commune disposant de toutes les commodités et commerces de proximité.
Bien présenté en exclusivité par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 137 900 EUR honoraires inclus. Honoraires 5900EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 548 kWh/m²/an émissions* 18 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 18 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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