Votre satisfaction est ma priorité
Natacha DECUGIS conseilllère en immobilier
Givrand - Pays de Saint Gilles
85220 Coëx
Maison à rénover Centre de Coëx Fort potentiel - Réf 30_NDS-0025915
154 660 €
Idéalement située en plein coeur de Coëx, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison à rénover d'environ 67 m2 offre un fort potentiel d'aménagement, à seulement 15 minutes du littoral vendéen.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez à l'entrée un petit salon d'environ 11 m2, ainsi qu'un espace séjour avec cuisine de près de 30 m2, prolongé par une vaste pièce vitrée de 33 m2, exposée sud-ouest. Cet espace lumineux permet d'envisager une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière. WC indépendants au rez-de-chaussée.
À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres d'environ 11m2 ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Dépendances et annexes :
Garage attenant de 21 m2 avec faux grenier, idéal pour du stockage
Espace cellier / buanderie dans le garage
Grand préau fermé et carrelé de 35 m2 avec fosse, initialement conçu pour stationner un camping-car, aménageable selon vos besoins
Une remise de 15 m2
Localisation :
Commerces et services accessibles à pied
Écoles et transports scolaires à proximité immédiate
Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 15 minutes
Aizenay : 10 minutes
Challans : 20 minutes
Les Sables-d'Olonne : 30 minutes
La Roche-sur-Yon : 30 minutes
Les + du bien :
Toiture refaite en 2023
Ballon d'eau chaude remplacé en 2025
Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Noovimo Natacha Decugis 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 154 660 EUR (prix de vente honoraires inclus). Honoraires : 4,5% TTC de 148 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres d'environ 11m2 ainsi que d'une salle de bains avec WC.
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Garage attenant de 21 m2 avec faux grenier, idéal pour du stockage
Espace cellier / buanderie dans le garage
Grand préau fermé et carrelé de 35 m2 avec fosse, initialement conçu pour stationner un camping-car, aménageable selon vos besoins
Une remise de 15 m2
Localisation :
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 15 minutes
Aizenay : 10 minutes
Challans : 20 minutes
Les Sables-d'Olonne : 30 minutes
La Roche-sur-Yon : 30 minutes
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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